ANALYSIS OF THE USE OF NON-DELIMITED LANDS IN THE CITY OF EKATERINBURG
ru
Original Article|MANAGEMENT OF SPATIAL DEVELOPMENT OF MUNICIPAL ENTITY
EDN: DALZSZ
AbstractFull textReferencesFilesAuthorsAltmetrics
I. A. Staritsyna (Cand. Sci. (Geological and Mineralogical))
Ural State Agrarian University
N. V. Vashukevich (Cand. Sci. (Biological), Associate Professor)
Ural State Agrarian University
Non-delimited lands, which ownership is not officially registered, make up about 26% of the land fund of the municipal entity of the city of Ekaterinburg. The Ministry of State Property Management of the Sverdlovsk region is in charge of them. This article considers indicators for the non-delimited land lease, ownership and use, as of January 1, 2018. Most transactions, which are on acquiring property rights, provide the highest profit. Purchase and sale transactions dominate, and only 10-12% of land pass into ownership free. The number of lease transactions is increasing annually. However, the number of transactions for the ownership rights and right for permanent unlimited use is reducing gradually. The transfer of land for rent is exacerbated by the fact that only 70% of the land plots prepared for bidding is sold. There are limitations for providing land for permanent unlimited use. For example, plots can be provided for the road network and metro development, or for urban forests. Non-delimited plots are constantly profitable, with proper use, but the trend is going down with years. This is because the number of non-delimited, meaning unused and abandoned land is reducing, in other words, the land use is efficient.
Keywords: неразграниченные земли, аренда, собственность, право пользования, земельный участок, управление земельными ресурсами, екатеринбург, свердловская область, non-delimited land, rent, property, right to use, land plot, land management, Ekaterinburg, sverdlovsk region
УДК: 332.62(470.54-25)
OECD: 5.02
Вашукевич Н. В., Старицына И. А. Статистический мониторинг земель Уральского экономического района. // Научные ведомости Белгородского государственного университета. Серия: Естественные науки. 2018. Т. 42. № 4. С. 516-531.
Гатауллин Р. Ф., Ахметов В. Я., Хамзина А. У. Приоритетные направления совершенствования управления земельными и имущественными отношениями на муниципальном уровне (на примере городского округа г. Уфа республики Башкортостан). // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2019. № 1 (119). С. 36.
Гармаш А. А. Пути повышения эффективности землепользования и упорядочение границ земельных участков в г. о. Самара. // Евразийский союз ученых. 2015. № 7-1 (16). С. 58-61.
Журавель А. Л., Тупицына М. С. Некоторые итоги разграничения государственной собственности на землю в Хабаровском крае // Ученые заметки ТОГУ. 2016. Т. 7. № 4-1. С. 315-320.
Земельный кодекс Российской Федерации: [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 05.09.2019)
Лепявко А. В., Гладкая О. Я. Совершенствование управления земельными ресурсами на территории города Хабаровска путем проведения комплексных кадастровых работ // Материалы 59-й студенческой научно-технической конференции инженерно-строительного института ТОГУ. 2019. С. 45-49.
Матлабар И. Н. Правовые проблемы неразграниченной государственной собственности на землю // Вестник Северо-Кавказского гуманитарного института. 2018. № 2 (26). С. 85-88.
Сайт Министерства управления государственным имуществом Свердловской области [Электронный ресурс]. URL: http://mugiso.midural.ru/ (дата обращения 05.09.2019).
Павлушина А. А., Колесова О. Н. Проблемы разграничения полномочий между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления в сфере управления земельными ресурсами // Вестник ВЭГУ. 2016. № 6 (86). С. 63-71.
Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] // Роскадастр - кадастр недвижимости в России. URL: http://roscadastr.com/map/kadastrovaya-karta (дата обращения 05.09.2019).
Салин В. Н., Прасолов В. Н. Методология статистического мониторинга кадастровой стоимости недвижимости: монография. М., КНОРУС, 2017.
Тимохин А. А., Куклин А. В. Повышение доходов от использования муниципальной собственности в муниципальном образовании "город Киров". // Современные научные исследования и разработки. 2018. № 10 (27). С. 857-860.
Kovácsa Z., Farkas Z. J., Egedy T., Kondor A. C., Szabó B., Lennert J., Baka D., Kohán B. Urban sprawl and land conversion in post-socialist cities: The case of metropolitan Budapest // Cities. Vol. 92. 2019. P. 71-81.
Liang X., Liu X., Li X., Chen Y., Tian H.,Yao Y. Delineating multi-scenario urban growth boundaries with a CA-based FLUS model and morphological method // Landscape and Urban Planning. Vol. 177. 2018. P. 47-63.
Liu J., Zhang G., Zhuang Z., Cheng Q., Gao Y., Chen T., Huang Q., Xu L., Chen D. A new perspective for urban development boundary delineation based on SLEUTH-InVEST model // Habitat International. Vol. 70. 2017. P. 13-23.
Wanfu J., Chunshan Z., Tao L., Guojun Z. Exploring the factors affecting regional land development patterns at different developmental stages: Evidence from 289 Chinese cities // Cities. Vol. 91. 2019. P. 193-201.
© Article. I. A. Staritsyna, N. V. Vashukevich, 2019.