Введение. В статье рассматривается новый вид экономической деятельности – складской недвижимости Self Storage (индивидуального хранения) в рамках анализа организационно-экономических возможностей данного вида бизнеса для целей развития экономики муниципальных образований. Материалы и методы. В теоретической части публикации дается определение Self Storage и показана специфика функционирования данного формата в современных условиях. С помощью анализа статистических данных показана динамика развития рынка Self Storage. С методологической точки зрения открытие новых складов индивидуального хранения предполагает использование специальных методов и подходов, с помощью которых можно определить эффективность использования складских помещений и выявить проблемные зоны. В статье предложена авторская методика расчета коэффициента эффективности использования складских площадей для определения общей эффективности работы склада. Результаты и выводы. На основе расчета экономического срока окупаемости бизнес-проектов Self Storage обосновывается его перспективность в качестве нового источника доходов муниципальных образований. Кроме того, применение авторской методики расчета коэффициента использования полезной площади показало, насколько эффективно используется имеющаяся площадь на складе. Проведенные расчеты наглядно демонстрируют, что бизнес Self Storage является новым и перспективным направлением в сегменте управления складской недвижимостью. Полученные результаты позволили сделать вывод об экономической эффективности ведения бизнеса Self Storage и целесообразности всемерной поддержки его муниципальными органами власти. Обсуждение. В настоящее время идет работа над проектом новых «Основ государственной политики в области развития местного самоуправления до 2030 года», в котором прописаны положения о развитии экономического потенциала муниципальных образований. Поэтому информирование органов местного самоуправления о перспективах бизнеса Self Storage как нового источника экономического развития муниципальных образований соответствует современным требованиям реформирования местного самоуправления. Важной задачей на этом пути является поиск эффективных механизмов взаимодействия местных властей и представителей бизнеса для обеспечения процветающей экономики муниципальных образований. Поэтому муниципальные органы власти должны реализовывать такие направления поддержки бизнеса, как предоставление займов, консультирование по региональным и федеральным мерам поддержки предпринимательства, обучение и сопровождение инвестиционных проектов и т.д.
Introduction. The article considers a new type of economic activity – warehouse real estate Self Storage (individual storage) within the framework of the analysis of organizational and economic opportunities of this type of business for the purposes of developing the economy of municipalities. Materials and methods. In the theoretical part of the publication, the definition of Self Storage is given and the specifics of the functioning of this format in modern conditions are shown. With the help of statistical data analysis, the dynamics of the Self Storage market development are shown. From a methodological point of view, the opening of new individual storage warehouses involves the use of special methods and approaches that can be used to determine the efficiency of using storage facilities and identify problem areas. The article proposes an author’s methodology for calculating the efficiency coefficient of using storage areas to determine the overall efficiency of a warehouse. Results and conclusions. Based on the calculation of the economic payback period of Self Storage business projects, their prospects as a new source of income for municipal entities have been substantiated. In addition, the application of the author’s methodology for calculating the utilization rate of the available warehouse space has shown how effectively the available space is being used. The calculations performed clearly demonstrate that the Self Storage business is a new and promising direction in the warehouse management segment. The results obtained have made it possible to conclude that the Self Storage business is economically efficient and that it should be supported by municipal authorities. Discussion. Currently, the work is underway on a new draft of the «Fundamentals of State Policy for the Development of Local Self-Government until 2030,» which includes provisions for the development of the economic potential of municipal entities. Therefore, informing local self-government bodies about the prospects for Self Storage business as a new source of economic development for municipal entities is in line with modern requirements for the reform of local self-government. An important task in this regard is to find effective mechanisms for cooperation between local authorities and business representatives to ensure a thriving economy for municipal entities. Therefore, municipal authorities should implement such business support measures as providing loans, consulting on regional and federal measures to support entrepreneurship, training, and support for investment projects, etc.